所謂的土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)，簡(jiǎn)單通俗地說(shuō)，就是一級(jí)開(kāi)發(fā)和二級(jí)開(kāi)發(fā)一起進(jìn)行。一級(jí)開(kāi)發(fā)就是土地拆遷平整，達(dá)到三通一平或七通、九通一平，然后通過(guò)國(guó)土系統(tǒng)轉(zhuǎn)入二級(jí)市場(chǎng)；二級(jí)開(kāi)發(fā)就是通過(guò)土地招拍掛獲取土地。一二級(jí)聯(lián)動(dòng)就是開(kāi)發(fā)商把土地拆遷平整后，自己通過(guò)土地市場(chǎng)招拍掛取得土地使用權(quán)。

       北京地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)按規(guī)定不需要辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，但是項(xiàng)目處在環(huán)境敏感去的除外。所說(shuō)的環(huán)境敏感區(qū)指（一）國(guó)家公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、世界文化和自然遺產(chǎn)地、海洋特別保護(hù)區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)；（二）生態(tài)保護(hù)紅線管控范圍，永久基本農(nóng)田、基本草原、森林公園、地質(zhì)公園、重要濕地、天然林，重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物棲息地，重點(diǎn)保護(hù)野生植物生長(zhǎng)繁殖地；（三）以居住、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研、行政辦公等為主要功能的區(qū)域

       有關(guān)北京土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)手續(xù)的詳細(xì)情況和辦理流程請(qǐng)咨詢本網(wǎng)工作人員，會(huì)得到專業(yè)的答復(fù)和指導(dǎo)，業(yè)務(wù)咨詢電話 13601050770 13810059351。